ライオンズマンション小岩プラザ

  • 東京都江戸川区北小岩二丁目

  • 京成本線 / 小岩駅 徒歩12分

  • 2000年築 / 12階建 / 89戸 / RC造

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価格偏差値

48.5
フェア

推定相場価格より1.2%割高

販価
7,280万円
83.0万円/㎡
相場
7,195万円
82.1万円/㎡
5,443
6,611
7,779
8,948
AI査定結果
推定相場価格
7,195万円
82.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,611万円〜7,779万円
75.4万円/㎡〜88.7万円/㎡
推定賃料
19.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ライオンズマンション小岩プラザ
7,280万円（83.0万円/㎡）/ 9階 / 87.69㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（83.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/307,280万円83.0万円9階 87.69㎡ 4LDK西
2025/05/275,980万円77.2万円7階 77.49㎡ 3LDK東
2025/03/014,980万円56.9万円2階 87.45㎡ 3LDK+S南西
2024/12/045,280万円60.4万円2階 87.45㎡ 3LDK+S南西
2024/11/274,980万円70.9万円7階 70.25㎡ 3LDK東
2024/10/045,480万円62.7万円2階 87.45㎡ 3LDK+南西
2024/05/124,250万円54.8万円3階 77.49㎡ 3LDK東
2024/05/074,480万円57.8万円3階 77.49㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は75.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
ライオンズマンション小岩プラザ
江戸川区北小岩二丁目
小岩駅12分 7,280万円83.0万円87.69㎡4LDK9階 / 12階建 西2000年89戸RC
2023/10/10コスモ平井南リバータウン
江戸川区平井二丁目
平井駅13分 4,499万円63.8万円70.5㎡2LDK+S4階 / 9階建 南西2000年70戸SRC
2024/05/19ヴェルレージュ西葛西ビューパーク
江戸川区北葛西四丁目
西葛西駅13分 5,500万円71.8万円76.61㎡3LDK8階 / 10階建 南1999年72戸SRC
2026/01/12コスモ平井パークビュー
江戸川区平井七丁目
平井駅16分 4,280万円62.6万円68.4㎡3LDK9階 / 9階建 南西1999年52戸RC
2026/04/29ベルコート平井
江戸川区平井七丁目
平井駅15分 4,880万円67.7万円72.05㎡3LDK1階 / 7階建 南1997年45戸RC
2025/11/19平井ガーデンハウス
江戸川区平井七丁目
平井駅14分 5,480万円75.5万円72.6㎡2LDK+S3階 / 7階建 南1997年57戸RC
2025/02/01アーバンキャッスル平井
江戸川区平井五丁目
平井駅5分 7,480万円101.5万円73.69㎡3LDK11階 / 13階建 南西2005年46戸RC
2026/04/29西小岩パークホームズ
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅11分 7,980万円85.7万円93.07㎡4LDK5階 / 7階建 南東2000年96戸RC
2026/02/03コスモ平井ステーションアベニュー
江戸川区平井三丁目
平井駅4分 5,380万円71.3万円75.42㎡2SLDK2階 / 11階建 南西2001年41戸SRC
2026/03/18コスモ平井ガーデンフォルム
江戸川区平井四丁目
平井駅7分 4,798万円71.5万円67.1㎡3LDK5階 / 8階建 南東1999年48戸RC
2025/04/22ソフィア小岩
江戸川区西小岩四丁目
小岩駅9分 6,180万円72.4万円85.4㎡3LDK2階 / 7階建 南東1995年84戸RC
2026/02/25デュークコート小岩
江戸川区西小岩四丁目
小岩駅9分 5,280万円71.1万円74.28㎡3LDK5階 / 10階建 南西1999年119戸SRC
2026/05/24ブライトコート平井
江戸川区平井四丁目
平井駅8分 6,298万円87.8万円71.7㎡3LDK3階 / 14階建 南1998年91戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で49.1%上昇、江戸川区では16.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.0万円）は江戸川区の平均と比較して8.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
133.5万円/㎡
前年比+49.1%
江戸川区
76.8万円/㎡
前年比+16.9%
東京都
江戸川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション小岩プラザ
所在地東京都江戸川区北小岩二丁目
交通京成本線小岩駅徒歩12分
築年月2000年
階数12階建
総戸数89戸
建物構造RC
土地権利所有権

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